在购房时，确实存在一些需要谨慎选择的楼层，但关于“5楼不是一般人能住的”这一说法，更多与风水或个别案例有关，需结合实际情况分析。以下是综合多个来源总结的不建议购买的楼层及原因：
一、普遍不建议购买的楼层
1. 底层（一楼）
问题：潮湿、蚊虫多、采光差、隐私性差，且易受地面噪音和污染影响。
补充：部分一楼可能赠送花园，但需警惕返潮和安全隐患。
2. 顶层
问题：冬冷夏热、防水层老化易漏水、电梯依赖性强（停电时出行困难），且公摊费用较高。
3. 设备层及其上下层
问题：机器设备运行产生噪音和电磁辐射，影响居住舒适度，还可能存在振动问题。
4. 腰线层
问题：窗户密封性差易渗水，突出的腰线易积灰、遮挡采光，可能成为安全隐患（如高空坠物）。
5. 层（一般为二楼）
问题：高层排水管道易在二楼堵塞，导致污水倒灌，维修成本高且影响生活。
6. 槽钢层
问题：建筑加固层，易因材料热胀冷缩导致渗水、墙体开裂，存在一定安全隐患。
7. 遮挡层（如靠近大树、山体）
问题：采光和通风受限，视野较差。
二、关于“5楼”的特殊说明
用户提到的“5楼不是一般人能住”，可能与以下因素相关：
1. 风水五行属性
5楼属土，若居住者命理忌土（如五行喜木、水等），可能被认为不吉。但此说法缺乏科学依据，更多是心理暗示。
实际居住中，5楼属于中低层，采光、通风适中，且出行便利（无需过度依赖电梯），性价比通常较高。
2. 民间说法误区
部分人因数字谐音（如“5”与“无”谐音）产生忌讳，但需理性看待。现代购房更应关注实际居住条件，如采光、通风、噪音等。
三、其他需注意的楼层
1. 高层中的特定楼层
9-11层（低层）：可能受汽车尾气、粉尘污染影响。
16-17层（高层）：水压不足、消防隐患风险较高。
2. 西边户
西晒严重，夏季室温高，家具易老化，空调能耗大。
总结建议
优先选择：中间偏高层（如小高层的6-8层、高层的13-26层），兼顾采光、视野和便利性。
结合需求：有老人/小孩的家庭可选低层，注重隐私和视野的可选高层。
科学避坑：实地考察采光、噪音、管道设计，避免仅依赖数字或迷信观念。
若对风水有顾虑，可参考五行相生原则（如命理喜土者适合5楼），但不必过度迷信。实际居住体验更取决于房屋质量和周边环境。