在如今房价居高不下的环境下，很多人花费大半辈子的积蓄才能买套二手房，可要是买到发生过非正常死亡事件的"凶宅"，不仅住得心里发毛，转手卖房时还会亏掉十几万。下面教大家几个实用方法，轻松避开这类晦气房子。
一、前期多打听
买房前别急着交定金，先在小区里转几圈找大爷大妈聊天。凶宅这种事就像八卦新闻，邻居们最清楚内幕，尤其是物业和居委会工作人员，他们掌握着小区里大大小小的事。如果房子价格比同小区便宜很多，更要提高警惕，天上不会掉馅饼，这种房子多半有问题。现在网络发达，可以搜搜小区名字加上"命案""自杀"等关键词，有些上过新闻的事件一查就能发现。
二、看房要仔细
进门前先观察大门有没有变形或修补痕迹，长期没人住的房子门框容易出问题。进屋后注意看墙上是否贴过符咒，或者摆着香炉等祭祀物品，这些可能是屋主为化解凶煞留下的。摸摸阳台墙角有没有发霉长苔藓，这类潮湿阴暗的房子不仅住着不舒服，在风水上也是不吉利的象征。要是发现房子被改成奇形怪状的格局，比如阳台封成卧室、客厅隔出小房间，最好问问前业主为什么要这样改造。
三、合同写清楚
签合同时一定要白纸黑字写明："卖方保证房屋没发生过自杀、他杀等非正常死亡事件"。别看这句话简单，将来发现是凶宅时，这就是要求退房赔钱的重要证据。同时要让中介公司书面承诺房屋不是凶宅，毕竟他们最熟悉片区情况。有些大中介公司还会主动提供凶宅查询服务，这种有保障的渠道更可靠。
四、带人帮把关
看房时不妨带上家里小孩或宠物。如果宝宝一进屋就哭闹不止，狗狗夹着尾巴不肯进门，这种反常反应可能是动物感知到了人类察觉不到的危险信号。有条件的话可以请懂风水的朋友看看房屋格局，比如大门正对楼梯、厕所位于房屋正中的房子，在风水学上容易聚集煞气。实在不放心，还能拉着房东去派出所查备案，虽然民警不一定配合，但至少能给卖家心理压力。
五、查生活痕迹
要份最近两年的水电费单子，正常居住的房子每月都会有用水用电记录。如果发现长期欠费或用量极少，说明这房子可能空置了很久，要问清楚空置原因。冬天看房时注意暖气费缴纳情况，没人住的房子通常只交基础热力费。还可以看看信箱有没有积压的报纸、门口电表有没有运转，这些都是判断是否有人长期居住的细节。
六、出事别慌张
万一真的买到凶宅也别怕，法律虽然没明确定义凶宅，但法院通常支持买家退房。收集好邻居证言、新闻报道等证据，同时联系当初作保证的中介公司，他们有责任协助追讨赔偿。有些地方还能请专业人士来做净化仪式，比如重新装修改变格局，多开窗户让阳光照进来，摆放绿植净化空气，这些方法既能改善环境又能缓解心理压力。
买房是人生大事，多花点时间调查总比事后后悔强。记住这几个要点，看房时保持警惕，遇到便宜房子先问三个为什么，就能大大避开晦气房子的坑。毕竟房子要住几十年，图个安心顺遂最重要。