根据要求，嘉定区部分区域因历史、地理位置或发展滞后等因素，被认为存在风水争议：
1. 外冈地区
外冈被描述为“嘉定区不会发展的角落”，配套差、交通落后，别墅升值空间有限。该区域因发展潜力不足，可能影响居住体验及房产价值。
2. 嘉定西（西门附近）
西门一带曾是老火葬场所在地（现新城悠活城南面），且部分小区可望见朱桥火葬场的烟囱，易引发心理忌讳。尽管部分居民认为实际居住无碍，但仍有人因风水问题避而远之。
3. 老城其他区域
南门：右岸嘉园等小区建在墓地旧址上。
东门：护城河附近曾有乱葬岗。
北门：罗宾森一带为旧刑场。
二、上海风水争议较大的十大楼盘（综合整理）
结合多个来源，以下楼盘因地理位置、历史背景或周边环境被认为存在风水问题：
1. 黄山坊（虹口区西宝兴路）
紧邻殡仪馆，推窗可见殡仪馆建筑，曾因低价销售遇冷。开发商通过命名“黄山”（寓意正气）和调整建筑朝向（面朝高架）试图化解，但仍被视为心理敏感区域。
2. 黄山锦庭（虹口区）
与黄山坊类似，位于殡仪馆南侧，虽以“黄山”命名并优化布局，但因地理位置仍受争议。
3. 环球金融中心（陆家嘴“军刀楼”）
建筑外形如，曾被质疑破坏黄浦江风水。后通过上海中心大厦的“龙卷风”造型及周边布局调整化解。
4. 金隅大成郡（嘉定区武乡南路）
位于菊园新区，因所属街道名称（武乡）及周边发展缓慢，被部分人认为风水一般。
5. 汤臣一品（浦东陆家嘴）
虽为顶级豪宅，但早期因陆家嘴风水格局复杂（如尖角煞等问题）引发讨论。
6. 普陀区文化馆“灵异空间”周边楼盘
恐怖主题场馆的存在可能对附近住宅产生心理暗示。
7. 漕宝路地铁站附近住宅
因多次发生意外事件，传闻“不干净”，影响周边楼盘口碑。
8. 东海职业技术学院周边小区（闵行区）
因“白骨闹鬼”事件传闻，连带影响附近居住区。
9. 杨行四季花城（宝山区）
虽官方否认存在凶宅，但历史传言仍对部分购房者造成心理影响。
10. 部分老旧小区（如嘉定新村）
房屋布局不合理、采光通风差，易被视为风水不佳。
补充说明
风水观念具有较强主观性，上述结论多源于民间传闻或历史背景，并非科学论证。例如，嘉定悠活城虽被传建在火葬场旧址，但实际居住者反馈并无异常；黄山坊等楼盘虽靠近殡仪馆，但交通便利、价格优势明显，仍吸引部分务实购房者。建议结合个人需求及实地考察理性判断。