影响风水的三个主要因素，通常可以概括为：天、地、人。
1. 天：时间与气运
“天”指的是时间因素，包括：
- 年月日时的变化
- 流年运势
- 三元九运
- 节气、方位气场变化
同一套房子，在不同年份、不同阶段，风水作用可能会有所不同。例如某个方位在某一年吉利，到了另一年可能就需要注意化解。
2. 地：环境与格局
“地”是风水中最核心的因素，主要指居住或办公场所的外部环境和内部格局，包括：
- 山水道路形势
- 房屋朝向
- 周边建筑、高低形态
- 门、窗、卧室、厨房、卫生间位置
- 采光、通风、动线布局
例如：房屋采光好、通风顺、周边环境安静，一般更利于居住；如果门前有尖角冲射、道路直冲、阴暗潮湿，则容易形成不利气场。
3. 人：居住者与使用方式
“人”指的是居住者本身，包括：
- 家庭成员的命理喜忌
- 职业、生活习惯
- 心态、行为方式
- 房屋使用和维护情况
同样的房子，不同的人居住，感受和影响可能不同。房屋整洁、动线合理、心态积极，也会增强好的风水效果。
简单
风水影响三因素就是：
> 天时、地利、人和。
也可以理解为：
> 时间气运、环境格局、人的配合。
好的风水并不是只看房子本身，而是要综合考虑时间、空间和居住者三方面。