住宅风水是古人对自然和居住环境的理解，虽然其中一些说法尚未得到科学验证，但在传统观念里，它被认为会对人的生活产生影响。以下是一些会影响房子风水的因素。
周边环境
周边环境对房子风水影响很大。好的周边环境应该是山清水秀、整洁优美，前有秀水，后有高靠，左右有护，没有明显形煞，采光通风良好，祥和安静。相反，如果周边煞气遍布、阴阳失衡，房子风水也会受连累。像低压煞（四面有楼、天桥、招牌下压等）、反光煞（强光反射）、声音煞、气味煞、割脚煞（过近马路）、镰刀煞（桥或马路成反弓）、白虎煞（楼宇右方有动土）、穿剑煞（走廊过长）、飞刃煞、梯冲煞等，都会影响住宅风水。住宅周边地形地势也很重要，宜建在平坦开阔之地，不宜在孤山顶、水体上、悬崖峭壁下等。房屋周围忌离公墓、寺庙、监狱、部门、火葬场、神坛、殡仪馆、火葬场、工业区、高压电塔、公安局、消防队、学校等煞气重的地方过近，否则会对风水产生不利影响。
房屋朝向
房屋朝向也是影响风水的重要因素。选定住宅地基后，要由风水师决定住屋朝向，一般规则是坐北朝南的“负阴抱阳”格局，这种格局能让人感受到舒适，符合自然规律。不过一些特殊村落会因禁忌、避煞、自然条件限制以及礼制要求而朝东或西，较少有朝北的。不同的朝向还对应着不同的寓意，比如“东种桃柳（益马）、西种栀榆、南种梅枣（益牛）、北种柰杏”等，虽然这些说法缺乏科学依据，但在传统风水观念中有一定地位。
房屋形状
在风水学里，房子讲究方正，忌三尖八角。方正的房子能给人一种稳定安全的感觉，而奇形怪状的房子可能会触犯房屋缺角之煞，影响住户运势。从居住感受来讲，方正的房屋空间布局更合理，居住起来也更舒适，而奇怪形状的房子可能会让人产生压抑、不安全的感觉。
采光情况
采光对住宅风水至关重要。住宅风水讲究采光适宜、明亮通透，如果采光差、光线暗，容易导致阴气过重，阴阳失衡，使人病痛增多，影响运势和健康；但窗户太多、光线太强，又会使阳气过盛，导致住户脾气暴躁、口舌是非增多，影响事业。房子的光线要适中，保持阴阳平衡，这样财运和身体才会好。
内部格局
房子内部格局同样不可忽视。农村住宅室内格局及动线要符合风水布局原理，讲究格局合理、动静有致。像开门见厕所、开门见厨房、大门正对阳台、前后门相对冲、前后窗户相对、阳台与窗户对冲等，都是风水大忌。这些格局可能会导致财运不吉、身体不好、家庭不睦等问题。比如大门正对阳台，被认为是“穿心”格局，会主财运不吉，易破财、招盗窃；前后门相对冲，可能会影响身体健康，导致易生急病。
家具摆放
家具的摆放也会影响房子风水。摆设应简洁、整齐，不要让物品交错摆放，否则会给人带来压迫感和恐惧感。家具还要符合房间的大小和形状，以保持秩序和协调。例如，长沙发不宜摆放在横梁下，否则长时间使用的人身体容易多病痛；家中也不宜任意安装明镜，尤其是卧房，否则可能会使磁场紊乱；厕所不能位于房屋正中间，否则可能会对家中财运和家人身体造成不良影响。
植物配置
植物在住宅风水里也有一定作用。住宅周围需要有一定的植物环境，它们不仅能提供养气等食物来源，还能改变人与自然的关系。风水上认为，树木种植要适量，不可太多，不可在大门前种大树，因为大树会隔挡阳光、阻扰阳气生机进入屋内，同时屋内阴气也不易驱出。不同方位适合种植不同的植物，如“东种桃柳（益马）、西种栀榆、南种梅枣（益牛）、北种柰杏”等。植物面积太少，人会像孤独的动物没有依靠；但也不能没有植物，否则会让人感觉缺乏生机。
虽然住宅风水包含很多方面，但我们应该以理性和客观的态度看待它，不要过分迷信。在选择和布置住宅时，可以综合考虑这些因素，营造一个舒适、健康的居住环境。